Несмотря на предпринимаемые чиновниками попытки защитить дольщиков от строительных компаний-мошенников, проблема долгостроя по-прежнему актуальна. Покупателей, приобретающих жилье на первичном рынке, волнуют, прежде всего, сроки сдачи дома в эксплуатацию и гарантии заселения в новую квартиру. Однако уточнять эти моменты у застройщика не имеет смысла – сотрудники компании все равно не скажут всей правды. Именно поэтому перед покупкой необходимо тщательно проверить надежность девелоперской организации.
Четыре фактора, указывающих на добросовестность застройщика
1. Публичность
Надежная строительная компания никогда не будет утаивать от клиентов информацию о своей деятельности. Можно зайти на официальный сайт застройщика и изучить данные об уже построенных им объектах, посмотреть проектную декларацию интересующего жилого комплекса и убедиться в том, что у компании есть разрешение на строительство.
Проверить репутацию застройщика можно и из СМИ. Изучите архивы новостей, почитайте отзывы дольщиков, пообщайтесь на форумах с теми, кто уже покупал квартиры у интересующей вас строительной компании. Обратите внимание на то, вовремя ли застройщик сдавал объекты. Если он возвел десять зданий и каждый раз вводил их в эксплуатацию с нарушением сроков, стоит отказаться от покупки жилья у этой строительной компании.
2. Адекватные цены
Дешево – не всегда выгодно и безопасно. Низкие цены на недвижимость должны вас насторожить, а не обрадовать, ведь застройщик не может работать в убыток и реализовывать жилье по себестоимости, а то и ниже этой отметки. К примеру, в
ЖК «Кантемировский» цены и планировки соответствуют друг другу. Студию площадью 27,4 м² здесь можно купить за 2,89 млн рублей – цена адекватна ситуации на рынке недвижимости Петербурга.
3. Правильный договор
Добросовестный застройщик должен предоставить вам необходимые документы: учредительные бумаги, декларации, разрешения на строительство, свидетельство о государственной регистрации, различные лицензии. Отдельного внимания заслуживает договор о долевом участии, который обязательно должен регистрироваться в Регистрационной палате. Надежный застройщик, которому нечего от вас утаивать, не будет препятствовать выносу договора за пределы офиса, чтобы вы могли изучить его вместе с юристом в удобной обстановке.
4. Солидные партнеры
Строительные компании, тесно сотрудничающие с крупными банками, вызывают большее доверие покупателей жилья. К примеру,
ЖК «Jaanila Country», застройщиком которого выступает компания «Ленстройтрест», аккредитован в 20 банках по программам «Ипотека с господдержкой» и «Военная ипотека».
Убедитесь, надежен ли застройщик, проверив информацию о нем на официальном сайте правительства Санкт-Петербурга в разделе «Проблемные строительные компании». А на сайте Арбитражного суда можно посмотреть, ведутся ли в отношении интересующего вас застройщика какие-либо судебные разбирательства.
Пока комментариев нет. Хотите быть первым?