Вопреки прогнозам некоторых экспертов рынка, спрос на жилье за границами КАД остается стабильным. Не менее 35% петербуржцев выбирают новостройки в 10-15 км от города, среди живописных ландшафтов, вдали от промышленных зон.

Плюсы и минусы загородного жилья

Доступные цены

Основная причина, по которой покупатели отдают предпочтение квартирам в «закадье» – их невысокая, в сравнении с городской недвижимостью, цена. При ограниченных средствах купить квартиру в городе сложно, особенно без ипотеки.

Рассчитывать на достойное жилье в Санкт-Петербурге с бюджетом в 2.5 млн рублей не приходится, если речь не идет о студии или «однушке» скромного метража. В Мурино или Янино за эту сумму можно приобрести просторную квартиру. Например, «двушку» в ЖК «Рябиновый сад», где стоимость квадратного метра стартует от 44 тыс. рублей, а расстояние от комплекса до города составляет всего 6 км.

Чистый воздух

Для большинства пригородных новостроек выбираются участки с благоприятной экологической ситуацией. Из окон квартир открываются виды на озера и леса, на небольшой дистанции расположены благоустроенные пляжи или горнолыжные курорты. Поблизости не найти заводских труб, шум оживленных магистралей не нарушает покой жильцов.

Малоэтажные комплексы

3-5-этажные новостройки в черте города – исключение из правила, тогда как в пригородной зоне малоэтажное строительство развивается высокими темпами. Выбор в пользу невысоких домов делают те, кто ценит уединение и приватную атмосферу. Такие здания возводятся значительно быстрее высотных корпусов, и долго ждать новоселья не приходится. Малоэтажным проектам свойственна архитектурная изюминка: трудно назвать стандартным облик таких комплексов, как «Золотые купола»и подобных ему.  В силу небольшой плотности населения у жителей обычно не возникает проблем с парковкой.

Недостаток инфраструктуры

Главные претензии покупателей к загородной недвижимости – скудная инфраструктура и загруженность дорог. Эти проблемы успешно решаются: застройщики прокладывают новые и расширяют существующие трассы, возводят объекты социальной инфраструктуры. В 2016 года открылись новые школы в Мурино и Кудрово – на 1224 и 1600 учеников. В рамках локальной инфраструктуры на территории комплексов появляются торговые центры, детские сады, сетевые гипермаркеты. Первые этажи жилых корпусов отводятся под коммерческие структуры, что также качественно улучшает быт новоселов.