С января в России заработали новые правила получения имущественного налогового вычета по ипотечным процентам и налогу на доходы физических лиц. Компенсация может доходить до 260 тыс. рублей, сообщает «Российская газета» 9 января.

Это коснется покупки или строительства квартир, домов, дач, комнат на сумму до 2 млн рублей. До сих пор вычет по НДФЛ в размере 13% граждане имели право получить только при покупке одного объекта и раз в жизни. И если квартира стоила меньше 2 миллионов рублей, то неиспользованный остаток вычета «сгорал».

Чтобы получить налоговый вычет необходимо соблюсти два условия. Первое: вступить в право собственности на жилое помещение не ранее 1 января 2014 года. Второе: если до этой даты вы ни разу не заявляли о получении имущественного вычета по другим объектам жилья.

Теперь что касается ипотеки. Вместе с общим вычетом в 2 млн рублей до сих пор можно было заявить вычет с суммы фактически уплаченных процентов по жилищному кредиту. И он был не ограничен. Но с 1 января 2014 года в отношении банковских процентов установлен лимит - 3 млн рублей. И предоставлять такой вычет будут всего один раз в отношении единственного объекта недвижимости вне зависимости от того, исчерпана эта трехмиллионная сумма или нет. Если вы возьмете ипотеку на длительный период, то переплата по ней наверняка превысит 3 миллиона рублей. Примерную сумму процентов, которую вы отдадите за весь срок кредита (а не за год), вам могут рассчитать в банке. Налоговый вычет по процентам за ипотеку предоставляется по мере их уплаты банку, то есть за каждый год отдельно.