Как правильно оформить дарственную

Как правильно оформить дарственную

21.03.13 11:11

1. Что такое договор дарения?
По договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественных обязанностей перед собой или третьими лицами.



2. Кто может являться субъектами договора?

Как правило, субъектами выступают только граждане. Лица от 6 до 14 лет могут быть только одаряемыми. Юридические лица могут быть лишь дарителями по отношению к физическим.

3. Форма договора

Данный договор может быть заключен как в устной, так и в письменной форме. В письменной форме он заключается в случаях дарения:

• недвижимого имущества (тут требуется и государственная регистрация);
• если имеется обещание дарения в будущем;
• если дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает 3000 рублей.

Договор удостоверяется подписью дарителя и одаряемого. Если форма договора не соблюдена, но он считается незаключенным.

Если даритель желает отказаться от дарения. То отказ должен производиться в той же форме, в каковой производилось дарение.

4. Запреты

Дарение не допускается:
• от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными, их законными представителями;
• лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, её субъектов, муниципальные должности;
• работникам образовательных, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги и т.д., в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей гражданами, находящихся в них на лечении, содержании, воспитании, супругами и родителями этих граждан.

При этом запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности, не распространяется на случаи дарения в связи со служебными командировками. Если в данном случае стоимость подарка превышает 3000 рублей, то дар становятся собственностью Российской Федерации, её субъекта или соответствующего муниципального образования.

5. Особенности

1. Обещание подарить все свое имущество или его часть без указания на конкретный предмет ничтожно.

2. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя ничтожен, так как в данном случае будут применяться нормы права о наследовании.

3. Если подаренная вещь причинила вред жизни или здоровью одаряемого вследствие своих недостатков, то такой вред подлежит возмещению за счет средств дарителя. Для этого необходимо наличие 3 условий:

• недостатки вещи возникли до передачи одаряемому;
• недостатки не являлись явными;
• даритель знал о недостатках, но не предупредил одаряемого.

6. Отказ от дарения

Если от дарения отказывается одаряемый, в том случае, когда такой договор заключен письменно, то даритель вправе требовать от одаряемого возмещения ущерба, который причинен ему таким отказом. Даритель же имеет право отказаться от договора в случаях, если одаряемый:

• совершил покушение на жизнь дарителя;
• совершил покушение на жизнь кого-то из членов семьи дарителя;
• умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Также основанием для отказа со стороны дарителя является изменение его имущественного, семейного положения или здоровья. Причем изменения должны произойти в такой степени, что исполнение договора для дарителя в новых условиях приведет к существенному снижению его уровня жизни.

Даритель может потребовать через суд отмену дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, которая имеет большую имущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

В случает отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Полученные одаряемым плоды и доходы от вещи остаются у него. Если же вещь возвращается дарителю по взаимному согласию, то такие отношения, следует рассматривать как новый договор дарения. Закон устанавливает запрет на отказ в отношении обычных подарков небольшой стоимости.

7. Составление дарственной

После подписания дарственной её нужно направить в Управление Федеральной регистрационной службы, где будет регистрироваться переход права собственности. Именно с этого момента одаряемый становится законным собственником подаренной ему вещи. Помимо этого в УФРС предоставляется пакет документов, содержимое которого различно в зависимости от предмета дарения. Если происходит отчуждение недвижимости, то в обязательном порядке предоставляется свидетельство о праве собственности на такую недвижимость, квитанция об уплате государственной пошлины, заявление дарителя о желании зарегистрировать переход права собственности, документы, подтверждающие личность каждого из участников сделки, оформленный договор дарения, кадастровый паспорт недвижимости, справка из БТИ и справка о составе жильцов.

В случае, если передаваемая собственность находится в общем владении дарителя, его родственника или супруга, нужно приложить нотариально заверенное согласие со стороны этих лиц.

8. Расходы

Помимо государственной пошлины необходимо уплатить налог в связи с добровольной передачей собственности. Он составляет 13% от фактической стоимости недвижимости, которая подлежит дарению. От уплаты налога освобождается даритель, если он состоит с одаряемым в близком родстве. Если стороны пользовались услугами нотариуса, то оплате подлежат и его услуги. Оплачивается и факт регистрации дарственной, а также оформление права собственности на недвижимость.
Источник.

Теги: юридическая помощь, помощь, советы




 АБюрист
 0
КОММЕНТАРИИ
 
 Авторизуйтесь через соц.сеть, если хотите оставить комментарий (регистрация не требуется). КОММЕНТАРИИ:

Пока комментариев нет. Хотите быть первым?
 
 
 

saratov.ru Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ № ФС 77-46607 от 16.09.2011 г.
При полном или частичном копировании материалов ссылка на сайт обязательна.

Яндекс цитирования  Статистика посещений портала Saratov.ru
#