Сведения из Государственного кадастра недвижимости нашли свое отображение на публичной кадастровой карте. На ней в открытом и бесплатном доступе содержится справочная информация о земельных участках и других объектах недвижимости. Информация публичной карты хотя и основывается на данных Росрееста, но не является официальной. Для получения юридически значимых сведений необходимо заказать выписку из ЕГРН.

Публичная кадастровая карта Росреестра за текущий год доступна на https://roskarta.com. Здесь также можно заказать выписку по нужному объекту недвижимости: земельный участок, дом, квартира. В качестве справочной информации на карте могут быть доступны сведения о типе и статусе объекта недвижимости, его кадастровой стоимости, площади, форме собственности, этажности. Для земельного участка будут указаны сведения о категории земель и разрешенном использовании.

Для работы с картой можно использовать навигацию или в строке поиска ввести кадастровый номер объекта (или адрес), если он известен. Для удобства на сайте сразу выделены регионы страны. Так, например, публичная карта Саратовской области доступна по ссылке https://roskarta.com/map/saratovskaya-oblast, карта Саратова — https://roskarta.com/map/saratovskaya-oblast/saratov.

В карточке каждого конкретного объекта предусмотрена возможность заказать выписку о кадастровой стоимости и выписку из ЕГРН. В последней будут содержатся данные о владельце недвижимости, о наличии обременений. Выписка будет отправлена на электронную почту с цифровой подписью Росреестра.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Единый государственный реестр недвижимости собирает и хранит данные об объектах недвижимости и их собственниках (прошлых и настоящих). Например, важной информацией из Росреестра является кадастровая стоимость объекта, от которой зависит размер ежегодного налога на землю/квартиру/дом. Если кадастровая стоимость завышена (должна быть приближена к рыночной) из-за возникших при расчете ошибок, то ее можно оспорить.

В выписке из ЕГРН содержатся данные об имеющихся ограничениях на сделку с недвижимостью (арест, залог, ипотека), которые могут стать поводом отказаться от сделки. Сведения из реестра запрашивают не только покупатели недвижимости для проверки юридической чистоты объекта и собственники для подтверждения своего права на владение недвижимостью, но и представители правоохранительных органов, судов, приставы.